2月14日，省住房城鄉(xiāng)建設廳在中山市舉辦“2025年廣東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造動員部署和現(xiàn)場觀摩活動”，深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實省委“1310”具體部署，交流經(jīng)驗做法，動員部署“十四五”規(guī)劃順利收官。省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長楊清淦作動員部署，中山市人民政府副市長陳暉東參加活動并致辭。

　　動員部署會議現(xiàn)場

　　觀摩活動中，中山市介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗，廣州市介紹了居民出資參與改造的做法與成效。相關人員實地觀摩了東區(qū)街道松苑街小區(qū)，石岐街道從善坊、洪家基小區(qū)。據(jù)悉，中山市委、市政府高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)政造工作，設立我省唯一一個改造專職機構——老舊小區(qū)改造科，統(tǒng)籌開展工作。創(chuàng)新實施全過程高位統(tǒng)籌、全過程設計管控、全過程質量安全監(jiān)管、全過程長效管理機制、全過程資金監(jiān)控管理、全過程公眾參與改造模式；注重突出“一老一小”，結合老舊小區(qū)改造打造全齡友好社區(qū)；注重將老舊小區(qū)改造與歷史文化保護傳承有機結合，通過機制創(chuàng)新活化利用一批歷史建筑；注重外墻清洗翻新補漏等新材料新技術的運用，有效降低改造成本；注重老舊小區(qū)管理服務水平的同步提升，推行EPCO改造模式。中山市已累計改造老舊小區(qū)266個，惠及居民6萬戶，顯著增強了群眾的獲得感、幸福感、安全感。廣州積極探索居民通過“直接出資+讓渡小區(qū)公共收益+提取公積金”等方式出資參與改造的方法路徑。年初，全省首例業(yè)主“自主更新、自籌資金、原拆原建”危舊房改造項目——花都區(qū)集群街2號交房交證。

　　改造后的松苑街小區(qū)公園

　　會議強調，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”規(guī)劃開好局打下基礎的關鍵之年，各地要凝心聚力、狠抓落實，打好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃收官之戰(zhàn)。一是聚焦完成改造任務打“殲滅戰(zhàn)”。未完成“十四五”規(guī)劃任務的地區(qū)要積極爭取資源，盡快啟動該項工作，確保完成應改盡改任務目標。各地圍繞6月底前全部開工的目標要求，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，加強統(tǒng)籌協(xié)調，形成工作合力，壓實屬地責任。二是聚焦積極籌措資金打“持久戰(zhàn)”。積極申報中央預算內投資和地方政府專項債券資金，加強與政策性銀行溝通，積極動員企業(yè)、社會力量和居民出資參與改造，加快構建居民出一點、政府補一點、社會籌一點多渠道籌資模式。三是聚焦項目統(tǒng)籌推進打“整體戰(zhàn)”。統(tǒng)籌推進既有建筑改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等重點任務，結合未來社區(qū)建設、既有住宅加裝電梯等工作補齊公共服務短板，加強無障礙環(huán)境建設和適老化改造。四是聚焦改造模式創(chuàng)新打“攻堅戰(zhàn)”。積極開展自主更新試點建設，盤活公房、閑置用地、停車場等資源，推廣成片連片改造，采用EPCO、FEPCO等模式，增強小區(qū)自我造血能力，不斷探索新路徑、新模式。

　　改造后的從善坊、改造后的洪家基小區(qū)

　　據(jù)悉，各地深化改革，砥礪前行，保質保量完成了各項工作任務。全省累計已開工9861個小區(qū)，惠及居民207萬戶，已整體上提前完成了“十四五”規(guī)劃改造任務。2025年，全省計劃開工改造1289個小區(qū)，將惠及居民20萬戶。

　　省住房城鄉(xiāng)建設廳有關處室負責同志，21個地級以上市住房城鄉(xiāng)建設局及部分縣（市、區(qū)）有關負責同志參加現(xiàn)場觀摩活動；全省其他各級主管部門有關負責同志通過線上平臺參加活動。